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Exclusivo Y Moderno Proyecto, Green Valley Ecociudad 210 $ Detalles del anuncio Green Valley es el proyecto de desarrollo urbano más prometedor e innovador de América Latina. Sus casi 200 hectáreas reinventan el concepto de Eco-Ciudad para que el hombre disfrute de la mejor calidad de vida en conexión con la naturaleza dentro de la capital de Panamá. El proyecto se concibe como una ECO-CIUDAD que estructura unidades de vivienda, recreación y comercio aprovechando el entorno natural para conseguir un desarrollo sostenible. Nosotros nos encargaremos de crear infraestructuras del más alto nivel para que los residentes de Green Valley puedan disfrutar de una calidad de vida insuperable. Contaremos con espacios públicos, avenidas de cuatro carriles, amplias aceras, ciclo-rutas y un Lago, todo ello integrado en la naturaleza autóctona de la zona. Situado detrás del club de Golf de Panamá y con acceso directo desde el Corredor Norte es un concepto jamás visto en la Ciudad de Panamá. Construya su casa Considerados los terrenos más exclusivos para nuestros clientes finales, los lotes son aptos para desarrollar viviendas unifamiliares de planta baja más un piso máximo de altura. En estos lotes, usted tiene la oportunidad de crear y diseñar su casa a su gusto. Existen una serie de parámetros básicos para garantizar ante todo su calidad de vida, seguridad y privacidad. Se entregan los lotes con conexiones de agua, electricidad, alcantarillado e infraestructuras para que usted únicamente se encargue de construir la vivienda de sus sueños. Aproveche esta gran oportunidad de vivir dentro de la ciudad de Panamá rodeado de naturaleza y grandes servicios que le ofrece Green Valley. Hemos diseñado para nuestros clientes más exclusivos, 3 modelos de casa modernos, minimalistas y ecológicos para que no se tengan que preocupar por nada. En breves les estaremos dando más información. EL PROYECTO CUENTA CON CINCO FASES. La primera fase es residencial multifamiliar en altura /oficina El valor del metro cuadro tiene un valor de 600 m2 con fecha de entrega en diciembre del 2015. La segunda fase será: -Residencial Unifamiliar con el valor del metro cuadrado tiene un valor de USD 420 y 526. -Residencial multifamiliar en altura tiene un valor de USD 420 Con fecha de entrega en diciembre de 2016 La tercera fase será: -Residencial multifamiliar en altura/oficina que tiene un valor de USD 600 -Comercial urbano con un valor de USD 720. Con fecha de entrega en junio de 2017 La cuarta fase será: Comercial urbano con intensidad alta común valor de USD 720. Con fecha de entrega en junio de 2017 La quinta fase será: -Residencial Unifamiliar con el valor del metro cuadrado tiene un valor de USD 420 y 526 -Residencial multifamiliar en altura tiene un valor de USD 420. Con fecha de entrega en junio de 2017 Panamá (Panamá)

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Hostal Sol Y Luna Starting At 25 A consultar Contamos con cinco habitaciones con su baño privado, tres cuartos con baño compartido y tres dormitorios amplios con baño privado para grupos mas numerosos. Estamos situados en un barrio seguro a sólo 10 minutos del centro de la ciudad ! A 3 minutos a pie encontraras un supermercado 24 horas y una tienda de fiambres, vinos, cervezas y otros licores. Una caminata de 5 minutos te llevas a la entrada del parque mas bonito y grande de la cuidad. Este parque cuenta con varios actividades, incluyendo un curso de fitness. A 5 minutos en la otra dirección encontraras la entrada al nuevo sistema de Metro -el primero en Centro-America- que te lleva en menos de 10 minutos a Albrook Mall, el centro comercial mas grande y barata de la región. Ahí también esta el terminal de buses donde puedes tomar el expreso a las playas del pacifico o empezar tu viaje de descubrir el Interior con todo su folclor y sabor. También estamos cerca a otra centro comercial: Multiplaza, conocido por ser el hogar de tiendas de alta moda, de lujo y de tecnología de punta. En la vecindad del hostal hay otras supermercados; y restaurantes para una gran variadas de paladares y bolsillos. Hay bares, discos y casino, ademas de bancos y cajeros automáticos internacionales. Todas la habitaciones cuentan con televisores LCD o LED con cable, mini-nevera, Aire-Condicionado y una caja fuerte. INSTALACIONES: - Recepción 24 horas - Cocina - Jardín y Patio - Wi - Fi Gratis - Aparcamiento OFRECEMOS VARIOS EXCURSIONES TURISTICOS EN MINI VANS PREGUNTANOS POR LOS PRECIOS DE TRASLADO DESDE Y AL AEROPUERTO We have five private rooms with bath, three rooms with shared bath and three spacious dorms with private bath for larger groups. We are situated in a safe neighborhood, just 10 minutes from downtown! You will find a 24hours supermarket and a deli with wines, beer and other liquors at a 3 minute walk. The entrance to the most beautiful and biggest park of the city is only 5 minutes on foot. The park is host to several activities, including a fitness course. If you walk 5 minutes in te opposite direction, you will find a station of the new subway system "Metro", the first one in Central-America. The train will take you in less 10 minutes to Albrook Mall, the biggest and cheapest mall of the region. There, in the bus terminal, you can also board an express bus to the beaches of the Pacific or start your voyage to discover "el interior" (country side) with all its folclore and flavor. We are also close to another mall: Multiplaza mall, renown for high fashion, the latest in technology and luxury stores. Nearby the hostal you will also find other supermarkets, and restaurants catering to a wide variety of tastes and budgets. There are also bars, discos and casinos in the larger area, as well as banks and international ATMs closeby. All rooms have LED or LCD TV sets with cable, minibar, AC and a safety box. FACILITIES: - 24 hours reception - Kitchen - Garden and Patio - Free Wi - Fi access - Parking WE OFFER SEVERAL TOURISTIC EXCURSIONS EN MINI VANS WITH ENGLISH SPEAKING DRIVER ASK FOR OUR RATES FOR OUR AIRPORT SHUTTLE. 507-67287234 whatsApp Panamá (Panamá)

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Edif. Comercial En Costa Del Este, V14940 4 $ Ubicado en la vía principal de Costa del Este, esta torre cuenta con: - 8 elevadores (6 comunes del edificio y 2 de Aseguradora Ancón) - Acabados de lujo - Seguridad de avanzada tecnología - Tanque de reserva de agua - Planta eléctrica Damos a bienvenida con diversas oficinas para arrendamiento, con diferentes superficies, tales como: Oficina 18 Q 123.26 m2 Oficina 18 R 84.84 m2 Oficina 18 S 123.20 m2 Oficina 19 M 132.14 m2 Oficina 19 A 123,24 m2 Oficina 19 R 83.84 m2 Oficina 19 S 123.20 m2 Oficina 22 BB 198.73 m2 Todas la oficinas que tenemos para arrendamiento, están en perfecto estado, con los acabados de la más alta calidad, las instalaciones en perfecto estado y excelentes condiciones. El edificio donde están ubicadas las oficinas es una construcción relativamente nueva, un edificio en una zona de oficinas modernas de la ciudad, una zona tranquila y con fácil acceso a todas las formas de transporte, restaurantes, bares y hoteles. Estas oficinas representan el lugar perfecto para desarollar su actividad diaria en un ámbito comodo y lujoso. Todas las oficinas están equipadas con un cuarto de baño o dos, dependiendo de la superficie de cada oficina, instalación de aire acondicionado, pisos de cerámica de la mejor calidad y otros beneficios necesarios para una buen desarrollo de actividades.Así que por favor no dude en contactarnos para asignar una cita con el fin de ver nuestras instalaciones. El valor por metro cuadrado es de $25.00. Nuestro canon de arrendamiento no contempla la cuota de gastos comunes, las cuales que deben ser canceladas mensualmente a la Administración del edificio a razón aproximada de $2.00 por metro cuadrado. El arrendatario es responsable de la carga de mantenimiento y el ITBMS. Todos los servicios públicos (agua, luz) corren por cuenta del arrendatario. Contamos con estacionamientos adicionales para alquiler a razón de $180.00 mensuales cada uno. Las oficinas contarán con infraestructura para red, sistema de acondicionador de aire, piso, cielo raso suspendido, sistema eléctrico, lámparas, detectores de humo y sistema de rociadores. ________________________________ Located on the main route from the East Coast, this tower has: - 8 elevators (6 common building Ancon Insurance and 2) - Luxury finishes - Security technology - Water reserve tank - Power Plant We welcome you to various offices for lease, with different surfaces, such as: Office 18 Q 123.26 m2 Office 18 R 84.84 m2 Office 18 S 123.20 m2 Oficina 19 M 132.14 m2 Office 19 A 123,24 m2 Office 19 R 83.84 m2 Office 19 S 123.20 m2 Office 22 BB 198.73 m2 All the offices have for lease are in perfect condition, with finishes of the highest quality facilities in great and condition. The building where the offices are located is a relatively new building, a building in a modern office area of the city, a quiet area with easy access to all forms of transport, restaurants, bars and hotels. These offices represent the perfect luggage where you can develop your daily activity in a comfortable and luxurious environment instead. All offices are equipped with a restroom or two, depending on the surface of each office, installation of air conditioning, ceramic flooring of the highest quality and other benefits necessary for a good development of activities. So, please do not hesitate contacting us for an appointment to see our facilities. The price per square foot is $ 25.00. Our rental fee includes not share common expenses, which it must be paid monthly to the Administration building approximate rate of $ 2.00 per square meter. The lessee is responsible for maintenance charge and ITBMS. All utilities (water, electricity) are borne by the lessee. We have additional parking for rent at the rate of $ 180.00 per month each. The offices will have network infrastructure, system air conditioner, floor, suspended ceiling, electrical, lighting, smoke detectors and sprinkler system. PROPIEDAD # : V14940 Panamá (Panamá)

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Hermosa Casa En Altos De Cerro Azul 175.000 $ Detalles del anuncio Estamos vendiendo los lotes Nº 2 y 3 en El Fortín, Altos de Cerro Azul con dos casas . La ubicación es en Vistamares Road, exactamente en el punto 6 kilómetros indicador de la carretera desde la puerta de entrada. Superficie total es de cerca de 4.700 metros cuadrados ( alrededor de media hectárea) . La casa principal ( ver fotos) tiene un gran dormitorio principal de arriba , un cuarto de baño con bañera / ducha, y una habitación contigua. Los dos lotes tienen títulos de propiedad individuales , por lo que podría considerar la venta de forma individual a un precio prorrateado que se acuerden . En la planta baja hay una habitación con su propio cuarto de baño ( ducha) . La casa tiene tuberías de agua caliente de cobre , un calentador de agua eléctrico de 40 galones , y todo el trabajo eléctrico es de US NEC Standard (12 circuitos) . La casa tiene un garaje para dos coches encubierto y un montón de plazas de aparcamiento en el patio al aire libre . La casa principal tiene una superficie total cubierta de aproximadamente 160 metros cuadrados . Metros . Hay una copia de seguridad de generador de emergencia 5000 vatios eléctrico. El jardín está muy bien cuidado , con un montón de árboles , una gran variedad de plantas tropicales . El lote contiguo, No. 2, tiene una pequeña casa de huéspedes ( 4x4 metros ) con un baño completo. Junto a ella , es la habitación de un cuidador con su propio cuarto de baño. Los costos de mantenimiento de la comunidad mensuales son de $ 100 para los dos lotes . El agua potable se mide ya un precio muy razonable de $ 10 al mes . La casa fue construida en 1993 y los tres o cuatro vecinos en nuestro entorno inmediato son todos bien conocido para nosotros y de buena reputación. Elegimos específicamente la ubicación , ya que ofrece , a diferencia de otras áreas , una calle razonablemente plana de ejercer o dar un paseo . comodidades El desarrollo cuenta con un club con membresía gratis para los propietarios . La instalación cuenta con un restaurante , una biblioteca , canchas de tenis , un lago y una piscina. Tanto el club, así como la oficina principal tienen conexión Wi - Fi a Internet . Todo el desarrollo cuenta con instalaciones telefónicas de línea dura comerciales además de varios proveedores de Internet inalámbricos comerciales. La casa acaba de tener el teléfono re- instalado incluyendo ADSL a Internet por Cable & Wieless , tanto en la tasa de jubilados de $ 24 al mes con uso ilimitado . El desarrollo ha senderismo instalaciones , que incluyen senderos por el bosque . Hay varias instalaciones de natación en el río que serpentea a lo largo de la zona, algunos con barbacoas . También hay una enorme cascada . Las temperaturas promedio de 25 grados Celsius ( 77 Fahrenheit ) y puede caer hasta un mínimo de 17 a 18 centígrados por la noche o por la tarde ( 64 F) . Panamá tiene dos estaciones principales: 9 meses de lluvia y 3 meses de tiempo seco . Cerro Azul se clasifica como húmedo subtropical. Es muy a menudo llueve durante todo el año , asegurando así las plantas y los árboles permanecen siempre fresco y verde. Lluvias rara vez duran más de unos pocos minutos . Propiedad recientemente valorada en $ 205,000 por Miguel Clare ( Panamá Internacional, SA-- Avalúos y Bienes Raices ) . Estamos vendiendo las propiedades por $ 175.000. Contacto: Lucy Conte 2266932 65226899 o 69096363 , Tony Conte Tipo Casas Amueblado Sí Cuartos 4 Cuartos de baño 3 Panamá (Panamá)

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Apartamento En Costa Sur, V14949 536.053 $ Apartamentos para venta en THE RESERVE Sobre la vía del Corredor Sur, en la salida de Llano Bonito encontramos Santa Maria Golf & Country Club, cuidadosamente diseñado según un plan maestro. Contará con una comunidad de aproximadamente 4,000 viviendas de lujo Santa Maria Golf & Country Club se está desarrollando en un terreno de 284 hectáreas (700 acres), adyacente a la exclusiva comunidad de Costa del Este, en la Ciudad de PanamáLas instalaciones de talla mundial, el diseño arquitectónico clásico, los sistemas privados de avenidas, los puestos de seguridad las 24 horas y la administración profesional asegurará que Santa María Golf & Country Club alcance un nuevo estándar de calidad para el desarrollo de residenciales exclusivos en Panamá. Santa Maria Golf & Country Club es la única comunidad privada en la ciudad de Panamá que ofrece todas las facilidades de un resort cinco estrellas. Los residentes de Santa Maria Golf & Country Club tendrán la oportunidad de hacerse socios a un club campestre con instalaciones incomparables y disfrutarán de la conveniencia de un centro comercial privado y un exclusivo spa, todo dentro de la misma comunidad, además tendrán la opción de comprar una membresía en el club de golf más prestigioso que existirá en la ciudad. Dentro de Santa Maria Golf & Country Club en una parcela de aproximadamente 8 hectáreas de terreno, ubicada frente a los hoyos 17 y 18 de la cancha de golf profesional diseñada por Jack Nicklaus, se han dispuesto pequeñas y exclusivas torres de Garden Apartments que ofrecen vistas inigualables llenas de verdor, denominadas THE RESERVE. En adición a las facilidades que ofrece SANTA MARIA GOLF & COUNTRY CLUB, THE RESERVE tendrá áreas sociales de más de dos hectáreas, que incluyen: Senderos para caminar, piscina principal tipo laguna, piscina de niños con fuentes interactivas, Área de Barbacoa, Parque infantil, Jacuzzi, Cancha de tenis y Fitness Center. Contaremos con pequeñas y exclusivas torres de Garden Apartment que ofrecen: Elegante puerta cochera, Régimen de Propiedad Horizontal, Planta eléctrica total para áreas comunes e interiores de apartamentos, Tanque de agua, 3 elevadores de alta velocidad (2 principales y 1 de servicio), Cableado para Cable TV e internet y Chuta para disposición de basura. TRES TIPOS DE EDIFICIO REGENT : Es un Garden Apartment de 8 pisos (planta baja + 8 ) con dos apartamentos por piso, lo que hace un total de 18 apartamentos. Allí encontramos dos apartamentos por piso desde los 421.35mts2 hasta los 470.83mts2 de 3 y de 4 habitaciones. LEGACY: Es un Garden Apartment de 6 pisos de altura (planta baja + 6) y tiene un total de 30 familias. Tenemos opciones de dos habitaciones de 179.37mts y de 4 habitaciones de 292.74mts2. PROVIDENCE: Es un Garden Apartment de 8 pisos (planta baja + 8) con cuatro apartamentos por piso, lo que hace un total de 36 familiar. Allí contamos con dos modelos de apartamentos uno de 253.00mts2 de 3 habitaciones y otro de 310.62mts2 de 4 habitaciones. The Reserve tiene un mantenimiento mensual de B/.2.00 el metro cuadrado (dependiendo del apartamento de agrado del cliente) esto incluye el área social de The Reserve piscina, gimnasio, cancha de tenis, garita de seguridad, conserjes en cada torre, planta de reserva de agua y eléctrica. Adicional a eso se pagan B/.100.00 mensuales por estar en Santa Maria, que involucra el mantenimiento de las garitas principales de Santa Maria, la seguridad del perímetro del proyecto, la iluminación de esas calles antes de The Reserve al igual que el mantenimiento de la jardinería. Precios a partir deste 536,053.05 para los apartamentos de 179m2. PROPIEDAD # : V14949 Panamá (Panamá)

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Reloj Biometrico de Huella Digital y Reconocimiento de Rostro A consultar CloudAttendance Es un Sistema de Tiempo y Asistencia para todo tipo y tamao de empresas, al precio ms bajo del mercado. Multiusuario y MultiSucursales El sistema de CloudAttendance viene en dos versiones: 1. Compra del sistema para ser instalado en el servidor del cliente con una licencia mnima para 100 empleados a un precio inigualable; incluye soporte tcnico por un ao, entrenamiento inicial, instalacin y configuracin. 2. Con pago mensual desde 0.88 a 0.99 dolares por cada empleado. Reside en La Nube para su acceso desde cualquiera parte del mundo. NO requiere contrato anual de suscripcin; puede ser cancelado en cualquier momento, sin cuotas extras, incluye soporte tcnico y entrenamiento inicial. Nuestro sistema es ideal para empresas que quieren un CONTROL CENTRAL de la base de datos de su personal con acceso libre desde cualquiera parte; como tiendas, supermercados, universidades, entidades del gobierno, empresas de servicios, hoteles, distribuidoras, fabricas, aseguradoras, hospitales, clinicas, aerolneas, bancos, farmacias, compaias con sucursales dentro y fuera del pas y muchas otras. Empresas pequeas, medianas y grandes que quieran ahorrar costos en implementacin y mantenimiento. El Sistema CloudAttendance en sus dos versiones es una tecnolgica de Punta que usa Navegadores windows y apple sin ninguna instalacin. No necesita ningn tipo de instalacin solo una conexin a Internet desde cualquier lugar donde se encuentre una computadora Windows o Apple. Los empleados pueden usar diferentes maneras para marcar sus entradas y salidas por ejemplo: 1. Relojes Biomtricos Lector de Huella Digital a $200.00 2. Relojes Biomtricos de Reconocimiento Facial a $300.00 3. Relojes de Tarjetas de Radio Frecuencia o Proximidad (RFI o Proximity) a $150.00 4. Webclock para Telefonos Inteligentes con asignacin de GPS para cada empleado (incluido) 5. WebClock para Navegadores Web como Internet Explorer, Google Chrome, Firefox y Safari. (incluido) 6. TimeSheet para Telfonos Inteligentes y Navegadores Web para los empleados que solo necesitan entrar el total de horas trabajadas por da. (incluido) Los Relojes son configurados especialmente para conectarse al Sistema en la Nube. No necesita configuracin Los relojes se conectan al Internet o Red Privada, no hay configuracin que hacer. Los tiempos de los empleados son enviados automticamente al sistema en LA NUBE donde se puede mirar las entradas DE SU PERSONAL en forma inmediata al igual quien esta ausente. No hay lmite en el nmero de relojes o numero de empleados que puede tener en tu sistema. Clculo de horas Las horas son calculadas basada a la configuracin de su sistema dando la oportunidad de distribuir horas diurnas, nocturnas, dominicales y festivas al igual recargos para horas extras (diurnos, nocturnos, dominicales, festivas). Los perodos de descanso y/o alimentacin en el da pueden ser controlados y deducidos automticamente. Reportes a tu alcance Puedes seleccionar reportes de horas por das, semanas y periodos al igual que reportes de tardanzas y ausentismo y estn a su alcance en solo pocos segundos. Para la Nomina se puede generar archivos tipo CSV, TXT con totales por categora de horas por empleado para el periodo indicado al igual que Reportes de Pre-nomina consolidado y Pre-nomina en detalle. Diversas Plataformas Los empleados tienen la opcin de acceder a sus horas trabajadas a travs del telfono inteligente, computadoras, tabletas con sistemas Windows, Apple o Android. Es ms seguro CloudAttendance tiene la capacidad de asignar empleados por Divisiones y Departamentos al igual da a los Jefes/Administradores/Supervisores acceso seguro a sus empleados Clculo de Horas de Beneficios El Modulo de Beneficios calcula horas de vacaciones, enfermedad y personales de acuerdo al tiempo del empleado con la empresa, tambin genera reportes con horas acumuladas, usadas y balances. Estas horas pueden ser vistas por el personal a travs de telfonos inteligentes, Computadores, tabletas y al mismo tiempo enviar una solicitud de uso futuro de horas de vacaciones, enfermedad o personales al supervisor para ser aprobadas o rechazadas. http://www.tiempoenlanube.com [email protected] Servicios en Ciudad de Panam > Informtica - Servicios en Ciudad de Panam > Reloj Biometrico de Huella Digital y Reconocimiento de Rostro Panama (Panamá)

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Nuestras dificultades políticas son una cosa del pasado y Panamá ahora tiene una de las democracias más ejemplares de América Latina. Esto es instalaciones de clase mundiales, bajos costos de Vida e incentivos especiales hacen de Panamá uno de los mejor sitios para el Retiro,declarado por varias organizaciones. Pequeño en Territorio pero Grande en su Historia y Biodiversidad. Fundado en 1519, este fue el primer establecimiento europeo en la Costa Pacífica. Cuando la vieja ciudad de Panamá fue destruida en el siglo 17, sus habitantes se movieron al ahora conocido Casco Viejo que en 1997, la UNESCO declaró un Patrimonio de la Humanidad, subrayando la rica diversidad arquitectónica del siglo 19 y principios del 20. En 1846, el descubrimiento de oro en California floreció la economía de Panamá. El resultado era la construcción del ferrocarril transistmico y poco después la construcción del Canal de Panamá La ciudad gradualmente cambió su aspecto, transformándose en una Ciudad Cosmopolita con un parecido a la Europa del siglo 19. Panamá le ofrecerá una Ciudad Cosmopolita con infraestructura de primer Mundo, los miles de kilómetros de Playas en el Océano Pacífico y Mar Caribe en las que usted puede nadar en el mismo día y sus Tierras altas donde usted puede relajarse y pasear por sus caminos. Y lo mejor de todo es que cuesta la mitad y es dos veces el estilo de vida. Póngase en contacto con nuestros Expertos en Servicio de Traslado a Panamá y ellos le presentaran su entrada a un nuevo estilo de vida, con un listado de más de 500 propiedades que incluyen Nuevos Proyectos, Espacio Comercial, Depósitos, Oficinas, Casas, Terrenos, propiedades frente a la playa, Vacaciones, Región montañosa, Bienes Inmuebles y Condominios en la ciudad de Panamá. INGLES Panamanians are very friendly and Panama has a first world infrastructure with a service-based economy, first-class business, banking and commercial center, drinking tap water, excellent roads and using the U.S. dollar as local money makes its Real Estate Investment in Panama safe compared to other countries in Central America. Our political problems are a thing of the past and Panama now has one of the most exemplary democracies of Latin America. This is world class facilities, low costs of living and special incentives make Panama one of the best sites for Retirement, declared by various organizations. Small but Grande Land and Biodiversity in its history.Founded in 1519, this was the first European settlement on the Pacific Coast. When the old Panama City was destroyed in the 17th century, its inhabitants moved to Old Town now known that in 1997, UNESCO declared a World Heritage Site, highlighting the rich diversity of architecture of 19 century and early 20. In 1846, the discovery of gold in California Panama's economy flourished. The result was the construction of railroad and shortly after construction of the Panama Canal The city gradually changed its appearance, becoming a cosmopolitan city with like 19 century Europe. Panama will offer a cosmopolitan city with first world infrastructure, thousands of miles of beaches in the Pacific Ocean and Caribbean Sea where you can swim in the same day and the Highlands where you can relax and stroll along the paths. And best of all, it costs half and twice the lifestyle. Contact our Experts on Shuttle Service to Panama and they submit their entry to a new lifestyle, with a list of over 500 properties including New Projects, Commercial Space, Warehouse, Offices, Homes, Land, property beachfront, Rentals, Mountain Region, Real Estate Condos in Panama City. The New Face of Panama G&G Associates... 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